こんにちは。京町事務所　和田です。

今回ご紹介させて頂くテーマは『高資産価値』不動産です。

コロナ渦、ウクライナ侵攻、物価高騰etc…経済的に不安定な情勢が続いております。

先行きが不安な中で、安心できる未来を築く為の「資産防衛」として、コウナン・レクセルが提供する資産価値評価が高い不動産３選をご紹介致します。

熊本市内と現在注目の菊陽町エリアのそれぞれ特性が異なる不動産を「戸建」「土地」「収益物件」に分けて

お届け致します。

1⃣

売土地　菊陽町武蔵ケ丘2丁目　

※追記：こちらの物件はお申込済となりました。多くのお問い合わせをありがとうございました

台湾半導体工場の登場により、不動産市場が活発化している菊陽町エリア

半導体工場の従業員の居住先確保の為、賃貸マンション建築が盛んに行われており、それに伴う用地買収や土地取引が活発に行われおります。地価は数年前に比べ飛躍的に上がっており、現在県内で注目度№1のエリアです。

当該地は菊陽町武蔵ケ丘に位置しており、某工場が建築されている原水エリアよりは熊本市内寄り。熊本市内と菊陽町の境目付近にございます。

原水エリアより生活環境が整っており、住宅地と商業地が混在し良好な居住環境が形成されております。

地籍は４４３坪ある為、賃貸マンションはもちろんクリニックや福祉施設、分譲地の用地などにオススメです。

また、３方道路に面しているのも高資産価値の理由の一つです。

以下詳細ページにて、イメージCGや動画を公開しておりますのでご覧ください。

https://www.kounan.jp/s/buy/5442/

2⃣

１棟売りマンション　熊本市中央区黒髪１丁目

※追記：こちらの物件はお申込済となりました。多くのお問い合わせをありがとうございました

国道３号線、浄行寺交差点より植木方面へ車で１分。３号線から東へ100ｍほど行くと、本物件がございます。

地籍４２３坪、延床面積３３４坪　鉄筋コンクリート造築３９年　ファミリータイプ（３DK、２LDK）の賃貸マンションです。居室は１８戸ございます。道路は２方道路で北側と南側の公道にそれぞれ接道しております。

東側には黒髪１丁目公園が隣接。３号線に出れば、飲食店や銀行やスーパー、東側方面へ１分程度歩くと、三軒町通りに行けますので、コンビニやドラッグストアがございます。こちらの物件は弊社で管理しておりますが、子育て世代の方に人気の物件で、高い入居率を維持しております。

建物は築３９年と相当築年数経過しておりますが、黒髪１丁目というエリア、特に３号線近くでこれだけの地籍があれば、新たな可能性は十分にございます。現在の建物をコンバージョンし用途の幅を広げたり、新たに建物を建築し運営しても収益は見込めると思います。

以下のURLにて、コンバージョンした活用イメージCGをご覧になれますので、是非ご覧ください！

https://www.kounan.jp/s/buy/8288/

3⃣

新築戸建て　熊本市中央区水前寺５丁目

※追記：こちらの物件はお申込済となりました。多くのお問い合わせをありがとうございました

熊本市有数の１等地『水前寺』

その中でも、高級住宅地として高い需要を誇る水前寺５丁目。「すまい工房」さんにて分譲された１組限定、こだわりの新築戸建てのご紹介です。

水前寺とうや病院より東側の住宅地。地籍８２坪　建坪５４坪　南側８ｍ道路に接道。

すまい工房さんこだわりの工法で作られたガレージと、緑をあしらったアプローチ、木のゲートが高級感を演出。

居住空間にもさまざまなこだわりが詰まっており、家事動線が考慮された間取り配置、厳選された素材で構築されたジャパンメイドのこだわりの家具やキッチンを提供する『クチーナ』とのコラボレーションなど、ワンランク上の住まいを体現できます。

また、さらなる価値の創造として弊社でこんなものを作ってみました。

アプローチ前面にゲートも持ってくることによって、重厚感をプラスさせプライベート空間を保持します。

資産価値＋αでさらなる価値創造が可能です。

こちらの物件は限定１組。先着順お申込み受付中です。内覧の際は要予約とさせて頂きます。

☟物件詳細はコチラ☟

https://www.kounan.jp/s/buy/9279/

以上、『高資産価値』不動産３選でした。

不安定な世の中だからこそ、あえて攻めの姿勢で、将来を見据えた「資産防衛」をご検討ください。

コウナン・レクセルではお客様の様々なご相談を承っております。

是非お問合せくださいませ。